Cerramos 2025 con un mercado inmobiliario que ha demostrado una enorme resiliencia.
Si estás leyendo esto, es probable que tu propósito para 2026 sea, por fin, conseguir las llaves de tu nuevo hogar.
La buena noticia es que el escenario que se dibuja para los próximos doce meses ofrece oportunidades claras, aunque también exige estar más informado que nunca.
¿Qué pasará con el euríbor y los tipos de interés en 2026?
La gran pregunta que todos nos hacemos al cerrar el año es cuánto pagaremos por nuestra hipoteca. Las previsiones de los principales analistas para 2026 son, en general, optimistas pero prudentes.
Mientras que entidades como Bankinter sitúan el euríbor en un rango de entre el 2,20% y el 2,25%, otros organismos como el BCE o Funcas son más optimistas, proyectando que el indicador podría estabilizarse en torno al 1,90%.
Para quienes busquen contratar una nueva hipoteca en 2026, las tendencias indican:
- Hipotecas Mixtas: Seguirán siendo las reinas del mercado, con tramos fijos iniciales que podrían situarse por debajo del 2,50%.
- Hipotecas Variables: Se espera un diferencial medio en torno al Euríbor + 0,60%.
Precios y oferta ¿Es buen momento para comprar?
El mercado inmobiliario en 2026 seguirá tensionado por la falta de stock, especialmente en grandes capitales como Madrid, Barcelona o Málaga. Se estima que el precio de la vivienda continuará subiendo, aunque a un ritmo más moderado que en años anteriores, con incrementos previstos de entre el 5% y el 9% según el perfil del inmueble.
A pesar de esta subida de precios, se espera que el volumen de hipotecas firmadas supere las 500.000 operaciones en 2026, lo que demuestra que la demanda sigue siendo muy sólida.
Nuevas ayudas y el Plan Estatal de Vivienda de 2026-2030
Una de las grandes novedades para este año es la puesta en marcha del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Este plan trae consigo medidas específicas para facilitar el acceso a los jóvenes y familias:
- Avales ICO: Aunque inicialmente finalizaban en 2025, existe la posibilidad de que la línea de avales del 20% (o 25% para viviendas eficientes) se extienda hasta diciembre de 2027 para cubrir la alta demanda.
- Nuevas subvenciones: Se han anunciado ayudas de hasta 30.000 euros para jóvenes compradores, especialmente enfocadas en viviendas protegidas.
- Bono Alquiler y Ayuda Rural: El nuevo plan reforzará las ayudas para la compra en municipios pequeños con el fin de fijar población.
El factor humano, ¿Por qué no hacerlo solo?
En TRC Hipotecas sabemos que detrás de cada número hay un proyecto de vida. Como empresa registrada en el Banco de España (Nº E135), nuestro compromiso para 2026 sigue siendo el mismo: transparencia y cercanía.
Si te preocupa no tener ahorros suficientes, recuerda que somos especialistas en gestionar hipotecas de hasta el 100% de financiación. Además, como destacan nuestros clientes en sus testimonios de 2025, contarás con el asesoramiento directo de profesionales como Rachel, que te acompañarán desde la primera llamada hasta la firma ante notario, resolviendo cualquier complejidad técnica o legal.
Empieza el 2026 con buen pie. Si tienes claro que este es tu año, no esperes a que los precios sigan subiendo.
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¡Hagamos realidad tu sueño en 2026!
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