En este artículo compartimos lo que está ocurriendo con el Euribor en agosto de 2024, cómo afecta a las hipotecas y qué podemos esperar de aquí en adelante.
Índice
¿Qué está pasando con el Euribor en Agosto de 2024?
En agosto de 2024, el Euribor a 12 meses, índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, continua mostrando una tendencia a la baja. Estando ya casi en el ecuador del mes (12/08/2024), la media provisional se sitúa en torno al 3.23%, frente al 3.526 de julio 2024.
¿Por qué está bajando el Euribor?
Este descenso que encadena 5 meses consecutivos desde que el indicador tocó máximos en marzo se debe, en gran parte, a las expectativas de que el Banco Central Europeo (BCE) comience a reducir las tasas de interés hacia finales de año. Desde mediados de 2023, el BCE ha mantenido las tasas elevadas para combatir la inflación, pero con los signos macroeconómicos de la zona y la inflación bajo control, se espera que el BCE opte por una política monetaria más relajada
Impacto en las Hipotecas Variables
Esta tendencia para las hipotecas variables supone una notica muy positiva y pongamos un ejemplo: Si tienes una hipoteca de 150,000 euros a 25 años con un diferencial del 1%, podrías ver una reducción en tu cuota mensual de hasta 72 euros si tu revisión es anual, lo que se traduce en un ahorro de 864€ en 12 meses.
Como acabamos de comentar para las hipotecas variables, la bajada del Euribor es sin duda un alivio. Aun así, es importante no bajar la guardia. Si bien las cuotas podrían reducirse en el corto plazo, sigue habiendo incertidumbre sobre la evolución futura de las tasas de interés. Por tanto, es esencial revisar tus condiciones hipotecarias y considerar posibles amortizaciones adicionales. Desde TRC Hipotecas os animamos a contactarnos y sin ningún compromiso os ayudamos a ver las posibles alternativas para mejorar tus condiciones actuales.
Evolución del Euribor en 2024
La tendencia del Euribor en 2024 ha sido interesante. Empezó el año en niveles cercanos al 3.6%, pero ha ido descendiendo progresivamente. En el siguiente gráfico se observa la evolución mensual en 2024:
Mes | Media del Euribor |
---|---|
Enero | 3.609% |
Febrero | 3.671% |
Marzo | 3.718% |
Abril | 3.703% |
Mayo | 3.680% |
Junio | 3.650% |
Julio | 3.526% |
Agosto | 3.231%* (Provisional) |
Perspectivas Futuras
Los expertos prevén que el Euribor podría seguir bajando durante este 2024, acercándose al 3% a finales de año y se estima que pueda cerrar el 2025 cerca del 2.5%. Sin embargo, todo dependerá de las decisiones del BCE y la evolución económica global.
Consejos para los Propietarios e Inversores
Nuestra recomendación para aquellos que tienen una hipoteca variable es estar atentos a las revisiones y en los casos en los que se prefiera la estabilidad a largo plazo considerar la posibilidad de cambiar a una hipoteca fija. Para los inversores, la tendencia a la baja podría ser una oportunidad interesante para considerar la adquisición de nuevos activos, obteniendo mejores ratios de rentabilidad si el alquiler continua como hasta ahora.
En resumen, agosto de 2024 nos trae un respiro en términos de cuotas hipotecarias gracias a la bajada del Euribor. Sin embargo, la prudencia y la planificación financiera seguirán siendo claves para navegar este entorno económico incierto y nosotros como broker e intermediarios hipotecarios aconsejamos a todos nuestros lectores y clientes mantenerse informados y preparados para cualquier cambios, y no olvidéis que en este mundo financiero, la información es nuestro mejor aliado.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la media del Euribor en agosto de 2024?
La media provisional en agosto de 2024 es del 3.231%. Sigue en línea de la tendencia que lleva el indicador desde inicios del año.
¿Se espera que el Euribor siga bajando en lo que queda de 2024?
Sí, las previsiones indican que podría seguir con su tendencia a la baja durante el resto del año. Se estima que puede cerrar el 2024 cerca del 3% o incluso por debajo.
¿Qué debería hacer si tengo una hipoteca a tipo variable?
Es recomendable revisar las condiciones de tu hipoteca de manera regular y considerar opciones como la amortización anticipada o el cambio a una hipoteca a tipo fijo, si prefieres evitar la incertidumbre de futuras subidas. Consulta con tu banco o un asesor Hipotecario como TRC Hipotecas para tomar la mejor decisión.
¿Cómo afecta la evolución del Euribor a la compra de una nueva vivienda?
La evolución del indicador afecta directamente al coste de los préstamos hipotecarios y de manera directa si optas por una hipoteca variables. Una disminución del Euribor puede hacer que las hipotecas sean más asequibles, lo que podría incentivar la compra de viviendas incrementando la demanda. Sin embargo, también es importante considerar otros factores como el precio de los inmuebles y la estabilidad económica general
¿Es buen momento para cambiar de una hipoteca variable a una fija?
Si bien las hipotecas variables se están viendo aliviadas por esta tendencia a la baja, los tipos de interés aún son relativamente altos. Cambiar a una hipoteca fija ofrece estabilidad a largo plazo y la decisión dependerá de tu perfil financiero y de las condiciones que ofrezca tu banco. Es recomendable siempre analizar diferentes escenarios y consultar con un asesor. ¿Hablamos?
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